Kúpna zmluva k nehnuteľnosti

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka medzi zmluvnými stranami:

Článok l
Predmet zmluvy

1) Predmetom tejto zmluvy je prevod:

– vlastníctva garážového boxu č. 223 nachádzajúceho sa na 1. poschodí stavby súpisné číslo .......... , postavenej na parcele číslo .............. na ulici .......... v k. ú. ...................,

– spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, zariadeniach a príslušenstve garážového objektu o veľkosti 1/253.

ďalej len "predmet zmluvy"

2) Predmet zmluvy uvedený v predchádzajúcom bode je zapísaný na liste vlastníctva č. ............... pre obec Bratislava, mestská časť .................., k. ú.................. , Katastrálnym úradom v Bratislave, Správou katastra  pre hlavné mesto SR Bratislavu (ďalej len „nehnuteľnosti“).

3) Nehnuteľnosti uvedené v ods. 1 sú vo výlučnom vlastníctve predávajúcej.

Článok II
Popis a rozloha predmetu zmluvy

Prevádzaný garážový box č. 223 pozostáva z jednej miestnosti. Vlastníctvo nebytového priestoru je ohraničené vstupnými dverami. Súčasťou garážového boxu je jeho vnútorné vybavenie, elektrická zásuvka na 220 V. Celková výmera podlahovej plochy garážového boxu je 15,86 m2.

Článok III
Určenie a popis spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva

1) S vlastníctvom garáže je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva.

2) Spoločnými časťami sú: základy, strecha, obvodové múry, priečelie vchodu, schodištia, chodby, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

3) Spoločnými zariadeniami sú: bleskozvod, rozvodňa, sklad, vodovodné, teplovodné, kanalizačné a elektrické prípojky, požiarny vodovod, vjazdy, hala a vstup.

4) Príslušenstvom objektu je kanalizačná a vodovodná šachta.

5) Predávajúca prevádza na kupujúceho spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach objektu a príslušenstve, ktorého veľkosť je 1/253.

Článok IV
Technický stav predmetu zmluvy  a objektu

1) Predávajúca vyhlasuje, že jej nie sú známe také vady a poškodenia predmetu zmluvy, jeho vybavenie, spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva objektu, na ktoré by mala kupujúceho osobitne upozorniť.

2) Kupujúci vyhlasuje, že pred uzatvorením zmluvy sa oboznámil so stavom predmetu zmluvy, jeho vybavenia, so stavom spoločných častí, spoločných zariadení, príslušenstva objektu a v tomto stave ho preberá a kupuje.

Predmetom tejto kúpy nie je pozemok – parcela číslo ......................

Predávajúci predáva kupujúcemu do jeho výlučného vlastníctva nehnuteľnosti uvedené v článku l zmluvy za dohodnutú kúpnu cenu 10.000,– EUR. Zmluvné strany sa dohodli, že uvedenú kúpnu cenu  uhradí kupujúci  do rúk predávajúcej pri podpise tejto zmluvy. predávajúca podpisom tejto zmluvy prehlasuje, že od kupujúceho prevzala uvedenú kúpnu cenu.

Článok VII
Správa objektu

Kupujúci vyhlasuje, že v zmysle ustanovenia § 5 zák. č. 182/1993 Z. z. pristupuje k zmluve o výkone správy a zaväzuje sa prispievať do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti ich spoluvlastníckeho podielu.

Článok VIII
Nadobudnutie vlastníctva

Zmluvné strany sú si vedomé, že vlastnícke právo k nehnuteľnostiam v zmysle tejto zmluvy nadobudne kupujúci až dňom právoplatného rozhodnutia Katastrálneho úradu v Bratislave, Správa katastra  pre hlavné mesto SR Bratislavu o povolení vkladu. Do doby rozhodnutia príslušného katastrálneho úradu sú zmluvné strany  svojimi zmluvnými prejavmi  viazané.

Článok IX
Osobitné ustanovenia

1) Táto zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých dva (2) budú predložené na Katastrálnom úrade v Bratislave Správe katastra pre hlavné mesto SR Bratislavu, jedno (1) vyhotovenie obdrží predávajúca a jedno (1) vyhotovenie obdrží kupujúci.

2) Zmluvné strany vyhlasujú, že ich zmluvná voľnosť nebola obmedzená, zmluvu uzatvorili na základe slobodnej vôle, zmluva nebola uzatvorená v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu podpisujú.

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka medzi zmluvnými stranami:

predávajúci: OCO, a.s.

Sídlo: .........................

IČO: .....................

zapísaný v Obchodnom registri OS Bratislava l, odd. Sa,

vložka č. .......

zastúpený: Annou Slanou, predsedkyňou predstavenstva

(ďalej len „predávajúci“)

a

kupujúci: MYDD, s.r.o.

Sídlo: ............................

IČO: ..................

zapísaný v Obchodnom registri OS Bratislava l, odd. Sro,

vložka č. ..............

zastúpený: Bc. Ján Kán, konateľ

(ďalej len „kupujúci“ a spolu s predávajúcim ďalej len „zmluvné strany“)

sa dohodli na uzatvorení tejto kúpnej zmluvy:

Článok l
Predmet zmluvy

1) Predmetom zmluvy je prevod nehnuteľností vo vlastníctve predávajúceho:

a) pozemku parc. č. ........... o výmere 5189 m2, druh pozemku – ostatné plochy,

b) pozemku parc. č............  o výmere 543 m2, druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria,

c) pozemku parc. č. ........... o výmere 425 m2, druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria,

d) pozemku parc. č. ........... o výmere 1987 m2, druh pozemku – trvalé trávnaté porasty,

nachádzajúcich sa v katastrálnom území ............, okres ............, obec ..........., zapísané na liste vlastníctva č.......... , vedeného na Katastrálnom úrade v Bratislave, Správa katastra pre hlavné mesto SR Bratislavu (ďalej aj „nehnuteľnosti“).

2) Kupujúci kupuje nehnuteľnosti do výlučného vlastníctva a zaväzuje sa za ne zaplatiť kúpnu cenu.

3) Predmetom prevodu podľa tejto zmluvy výslovne nie sú stavby, ktoré stoja na parc. č. ............ a parc. č. ............, pretože predávajúci nie je vlastníkom týchto stavieb.

Článok II

Kupujúci vyhlasuje, že pred uzavretím tejto zmluvy sa oboznámil so stavom nehnuteľností, ich stav mu je dobre známy a v tomto stave ich kupuje.

2) Zmluvné strany sa dohodli, že kúpna cena bude uhradená v plnej výške prevodom na účet predávajúceho č. ............. do 15 dní po podpise tejto zmluvy.

Článok IV
Právne záruky

Predávajúci sa zaručuje, že:

a) nehnuteľnosti sa nachádzajú v jeho výlučnom vlastníctve,

b) je oprávnený s nehnuteľnosťami plne disponovať,

c) na nehnuteľnostiach neviaznu žiadne záložné práva, akékoľvek iné ťarchy, akékoľvek práva tretích osôb, vrátane vecných bremien, nájomných práv a iných práv, nie sú a nebudú urobené žiadne opatrenia a kroky zo strany predávajúceho k zriadeniu takýchto práv k nehnuteľnostiam,

d) na nehnuteľnosti neboli uplatnené žiadne nároky podľa osobitných právnych predpisov,

e) vlastníctvo predávajúceho k nehnuteľnostiam nie je nijako ovplyvnené žiadnou dohodou s treťou stranou,

f) nebolo rozhodnuté o vyvlastnení nehnuteľností, odstránení nehnuteľností, alebo o zmene ich využitia, ani nebolo začaté a neprebieha žiadne súdne, správne ani iné konanie, ktorého dôsledkom by došlo k vyvlastneniu alebo odstráneniu nehnuteľností, alebo ktorým by bolo inak obmedzené vlastnícke právo kupujúceho k nehnuteľnostiam,

g) vykoná všetky kroky a vyvinie maximálne úsilie nevyhnutné na to, aby kupujúci nadobudol vlastnícke právo k nehnuteľnostiam.

Článok V
Nadobudnutie vlastníctva

1) Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva v prospech kupujúceho na základe tejto zmluvy podajú na Katastrálny úrad v Bratislave, Správu katastra pre hlavné mesto SR Bratislavu bezodkladne po podpise zmluvy.

2) Zmluvné strany berú na vedomie, že podpísaním tejto zmluvy sú svojimi zmluvnými prejavmi viazané až do rozhodnutia Katastrálneho úradu v Bratislave, Správy katastra pre hlavné mesto SR Bratislavu o povolení alebo zamietnutí vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

3) Zmluvné strany berú na vedomie, že vlastnícke právo k nehnuteľnostiam, vymedzeným v čl. I, nadobudne kupujúci až vkladom do katastra nehnuteľností vedeného Katastrálnym úradom v Bratislave, Správou katastra pre hlavné mesto SR Bratislavu.

4) V prípade, ak by Katastrálny úrad v Bratislave, Správa katastra pre hlavné mesto SR Bratislavu rozhodla o zamietnutí návrhu na vklad, sú zmluvné strany podľa § 457 Občianskeho zákonníka povinné vrátiť si vzájomne poskytnuté plnenia bezodkladne.

5) Kupujúci povolením vkladu vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností nadobudne nehnuteľnosti do svojho výlučného vlastníctva.

1) Účastníci podpisom tejto zmluvy zároveň potvrdzujú, že sú oprávnení s jej predmetom disponovať bez obmedzenia, právny úkon je urobený v predpísanej forme, prejavy vôle sú hodnoverné, dostatočne zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená.

2) Zmluvné strany vyhlasujú, že si zmluvu pozorne prečítali, jej obsahu porozumeli a bez výhrad s ňou súhlasia, na znak čoho ju vlastnoručne podpisujú.

3) Táto zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu, z toho  dve (2) vyhotovenia sú určené pre Katastrálny úrad v Bratislave, Správu katastra pre hlavné mesto SR Bratislavu, jedno (1) vyhotovenie pre kupujúceho a jedno (1) vyhotovenie pre predávajúceho.

V Bratislave dňa .................